2023-07-02　Update／2023-07-19

政府補助一覽：台北市、新北市2023老屋翻新補助方案全攻略

老屋翻新一般需要耗費較多的費用進行補強與改造，為了維護居住安全，政府有提供各種相關補助以減輕民眾負擔，以下整理政府提供的各項老屋翻新補助方案供參考：

【摘要】

內政部修繕住宅貸款利息補貼

現在許多金融機構皆有推出房屋修繕貸款方案，但利率多介於 1.3~3% 之間，對於弱勢族群是一筆不小的負擔，因此內政部推出修繕住宅貸款利息補貼，符合資格並獲得補助的民眾可以持補貼證明向金融機構申請優惠修繕貸款。

政府補助老屋翻新

內政部老屋修繕補助方案 111 年度（民國 112 年（2023）尚未公布）：

不具第 1 類條件者。

優惠利率郵儲利率加 0.042%。(目前為 1.637%)

-貸款額度最高新台幣 80 萬元

-補貼年限最常 15 年，含寬限期 3 年內

-利率郵儲利率減 0.533% (若不具備以上第 1 類條件者郵儲利率加 0.042%)

除了老屋內部的修繕有提供利息補貼，若是需要整棟老舊建築的補強與整修，各縣市的地方政府皆有規劃舊屋翻新補助方案，鼓勵老舊大樓的住戶進行房屋結構的補強工程，地方政府甚至推出不只一種補助方案可供民眾選擇，這邊以台北市及新北市為例。

有關台北老屋翻新補助，臺北市政府為落實推動高齡友善城市政策，可以透過「整維得來速套餐ABC」部分，或以老舊建築物修繕補助來申請整建及修繕來進行老屋翻新。

補助方案	適用程序	適合類型	適合類型地區	補助金額 (占總工程經費比例、金額上限)
套餐A 都市更新整建維護	都更程序	高樓層建築物整體修繕施工費用高者補助項目：增建電梯、外牆修繕、結構補強	一般地區	50%、1,200 萬元
套餐A 都市更新整建維護	都更程序	高樓層建築物整體修繕施工費用高者補助項目：增建電梯、外牆修繕、結構補強	策略地區	75%、1,500 萬元
套餐A 都市更新整建維護	都更程序	高樓層建築物整體修繕施工費用高者補助項目：增建電梯、外牆修繕、結構補強	公辦整維	90%、無金額限制
套餐B 老舊建築物更新增設電梯補助	簡易程序	6 樓以下無電梯之集合住宅	一般地區	50%、60% 300 萬元一樓法空建物配合拆除修繕美化
套餐B 老舊建築物更新增設電梯補助	簡易程序	6 樓以下無電梯之集合住宅	整宅及山限區	80%、無金額限制
套餐C 老舊建築物修繕補助	簡易程序	6 樓以下建物外牆修繕	一般地區	50%、400 萬元
套餐C 老舊建築物修繕補助	簡易程序	6 樓以下建物外牆修繕	整宅及山限區	80%、640 萬元
套餐C 老舊建築物修繕補助	簡易程序	6 樓以下建物結構補強	一般地區	50%、500 萬元
套餐C 老舊建築物修繕補助	簡易程序	6 樓以下建物結構補強	整宅及山限區	80%、800 萬元

新北市老屋翻新補助項目包括外牆拉皮、增設電梯和耐震補強等，其申請條件為：

(一)位於新北市都市計畫區域內。

(二)屋齡達15年以上的合法建築物。

(三)立面修繕規模：

(四)增設電梯條件：五層樓以下集合住宅，且得併同申請立面修繕及耐震補強工程之費用補助。

(五)耐震補強條件：經專業機關(構)耐震能力詳細評估或高氯離子鋼筋混凝土建築物鑑定之結果為需辦理修復或補強工程。

含整建維護之規劃設計及實施經費，每案以核准補助項目總經費 50% 為上限。如位於新北市政府指定「整建維護策略地區」、「臨20公尺以上計畫道路之合法建築物」、「位於捷運站、火車站、歷史建築、古蹟等三百公尺範圍內且臨八公尺以上計畫道路」，得提高補助額度75%為上限，並以 1000 萬元為上限。

對於老屋進行翻新所需的時間和費用可能會相當可觀。在利用政府補助的同時，如果時間因素不允許，可以考慮委託專業的統包工程團隊來承擔此項工程。他們能夠根據你的需求，打造出適合休息或工作空間。

老屋翻新善用補助

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